Beschreibung
Zum Kauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Wiener Bezirk Währing, in einer absoluten Grünruhelage mit schönem Ausblick. Eine direkte Zufahrt mit dem Auto ist allerdings nicht möglich. Das Haus liegt zwischen der Gersthofer Straße und der Peter Jordan Straße.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche und ein funktionales Badezimmer. Auch Bad und Küche haben ein Fenster. Ein großer Vorteil ist das separate WC. Die vorhandene Einbauküche ist hervorragend in den Raum integriert und ermöglicht ein ungestörtes Kocherlebnis.
Die Räumlichkeiten sind gepflegt und laden direkt zum Einziehen ein. Dank der guten Lage in Währing profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die den Charme und die Lebensqualität dieser Gegend zu schätzen wissen.
ZAHLEN:
Kaufpreis € 349.000,–
Betriebskosten monatl. € 193,03 + € 139,58 Rücklage
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz)
3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt.
Kosten des Kaufvertrages
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der prestigeträchtigen Karlweisgasse 25 im Herzen des 18. Bezirks, Währing, in Wien. Diese malerische Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus. Währing gilt als einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens, bekannt für seine charmanten Altbauten, grünen Parks und erstklassigen Bildungseinrichtungen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl ein urbanes Flair als auch eine hohe Lebensqualität bieten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr – mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien – ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.
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