Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Potential u. großem Garten

Dieser Bungalow liegt sehr zentral in Guntramsdorf. Einige Heurige wie auch die Badner Bahn sind zu Fuß ganz leicht erreichbar. Wien ist schnell erreicht und auch der Autobahnanschluss Richtung Süden ist nicht weit. Für den täglichen Bedarf hat Guntramsdorf alles zu bieten was man braucht und für das große Shopping Erlebnis ist die Shopping City nicht weit. Golfbegeisterte finden im Umkreis einige der bekannten Golfplätze. Und beliebte Naherholungsflächen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft, wie der Laxenburger Schlosspark. OBJEKT: Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1982 als Fertigteilhaus erbaut wurde, bietet ein reichhaltiges Potenzial, um zu Ihrer Traumimmobilie zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 743 m² gelegen, präsentiert sich diese renovierungsbedürftige Liegenschaft als ideales Projekt für ambitionierte Handwerker oder jene, die ihren individuellen Stil verwirklichen möchten. Die Wohnfläche von 83 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lebensweise, während die gesamte Nutzfläche von 140 m² zusätzliche Möglichkeiten zur Entfaltung bereitstellt. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die perfekten Rückzugsorte für Sie und Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und hat eine große walk in Dusche. Ein kleiner Wintergarten ist während der Übergangszeit ein zusätzlicher heller und gemütlicher Aufenthaltsbereich. Dank des Vollkellers, derzeit mit Stüberl und 2 weiteren Räumen steht Ihnen reichlich Stauraum oder die Möglichkeit für eine Hobbywerkstatt zur Verfügung, da der Keller voll beheizt ist. Erreichbar ist der Keller sowohl über eine Treppe durchs Haus als auch über eine Außentreppe. Ein großer Garten bietet viele Möglichkeiten für gärtnerische Verwirklichung oder einen großen Pool. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrem leistbaren Traum von den eigenen vier Wänden nahe Wien einen Schritt näher zu kommen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Und Ihr Auto findet in der Garagenbox mit Montagegrube auch ein adäquates Zuhause. Gasetagenheizung KONDITIONEN: Kaufpreis € 395.000,– Betriebskosten monatl. ca. € 180,– plus Energie und Versicherung 3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (Befreiung bei Hauptwohnsitz) Kosten des Kaufvertrages; 3 % Vermittlungsprovision = € 14.220,– inkl. MWSt.